Педстаж за Кордоном: Нові Правила Зарахування для Надбавки за Вислугу Років

Оренда & Податок на доходи

Оренда майна у фізичної особи: як правильно утримувати ПДФО та звітувати у додатку 4ДФ 🏠

Виплата орендної плати звичайній фізичній особі (не ФОП) покладає на підприємство-орендаря обов'язки податкового агента. Бухгалтеру важливо стежити за базою оподаткування та строками сплати податків, щоб уникнути фінансових санкцій за заниження податкових зобов'язань.

• Оподаткування та мінімальний платіж: З суми орендної плати за нерухоме або рухоме майно орендар зобов'язаний утримати ПДФО за ставкою 18% та Військовий збір. При цьому при оренді нерухомості об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі, але не менше ніж мінімальна вартість місячної оренди квадратного метра, встановлена місцевою радою. ЄСВ на такі виплати не нараховується, оскільки відносини не є трудовими чи цивільно-правовими підрядами.
• Відображення в об'єднаній звітності: Дохід, виплачений орендодавцю-фізособі, обов'язково фіксується в додатку 4ДФ до Податкового розрахунку. Залежно від виду майна використовуються різні ознаки доходу: «106» — для оренди нерухомості (земельних паїв, квартир, офісів) та «127» або «102» — для оренди автомобілів та іншого рухомого майна (залежно від умов договору).

Строки сплати податку: Якщо орендна плата виплачується готівкою з каси або у безготівковій формі на картку фізособи, ПДФО та Військовий збір сплачуються до бюджету одночасно з виплатою доходу. Якщо дохід нараховано, але не виплачено (наприклад, через затримку фінансування), податки необхідно перерахувати протягом 30 календарних днів, наступних за останнім днем місяця нарахування.

Новини Клубу Головного Бухгалтера