НП(С)БО 32 & Інвестиційні активи
Інвестиційна нерухомість на балансі: критерії відокремлення від операційних ОЗ та вибір моделі оцінки 🏢
Якщо підприємство володіє будівлями чи земельними ділянками з метою отримання орендних платежів або збільшення вартості капіталу (а не для виробництва чи адмінцілей), такі активи обліковуються окремо від звичайних основних засобів на рахунку 100.
- Два методи подальшої оцінки: Відповідно до НП(С)БО 32, компанія в обліковій політиці має обрати один із двох методів оцінки інвестиційної нерухомості: за **справедливою вартістю** (регулярно переоцінюється без нарахування амортизації, зміни відображаються у складі інших операційних доходів чи витрат: Дт/Кт 100 — Кт/Дт 710) або за **первісною вартістю** мінус накопичена амортизація (обліковується як звичайний об'єкт ОЗ).
- Перекласифікація активів: Переведення нерухомості зі складу операційної (рахунок 103) до інвестиційної (рахунок 100) або навпаки відбувається лише за зміни характеру використання об'єкта, що підтверджується первинними документами (наприклад, рішенням керівництва про припинення власного використання та передачу всієї будівлі в оренду).
Податковий облік у високодохідників: Увага! Якщо обрано оцінку за справедливою вартістю, податкова амортизація у податковому обліку не нараховується. Крім того, згідно зі ст. 141 ПКУ, під час коригування фінрезультату необхідно враховувати специфічні різниці на суму уцінки чи дооцінки, які впливають на об'єкт оподаткування.
Коментарі
Дописати коментар