ПДВ & Нематеріальні / Основні засоби
Частковий демонтаж та ліквідація будівель: ПДВ за п. 189.9 ПКУ, документи та часткова списана вартість 🏗️
Ліквідація нерухомого майна або його реконструкція з частковим демонтажем окремих конструктивних елементів вимагає належного оформлення, щоб уникнути нарахування ПДВ за базовою ставкою 20%.
- Уникнення ПДВ при повній ліквідації (абз. 2 п. 189.9 ПКУ):
- ПДВ-зобов'язання не нараховуються, якщо основний засіб ліквідується у зв'язку з його знищенням, зруйнуванням або за рішенням суб'єкта господарювання без згоди сторін;
- Для звільнення від ПДВ необхідно мати **Акт списання ОЗ** (форма № ОЗ-3 або самостійно розроблений) та висновок комісії підприємства про неможливість або економічну недоцільність подальшої експлуатації.
- Особливості часткової ліквідації (демонтажу):
- Якщо зноситься частина будівлі (наприклад, прибудова чи окремий поверх при реконструкції), первісна (переоцінена) вартість та знос об'єкта зменшуються на суму пропорційно частці демонованого об'єкта (п. 35 НП(С)БО 7);
- Проведення: Дт 131 — Кт 103 (на суму зносу демонованої частини) та Дт 976 — Кт 103 (на залишкову вартість демонованої частини).
- Внесення змін до Державного реєстру речових прав: При повній ліквідації об'єкта нерухомості обов'язково здійснюється анулювання запису в ДРРП на підставі Заяви та Акта обстеження матеріально-технічного стану (витягу з ДІАМ/БТІ).
Витрати на демонтаж: Витрати на послуги сторонніх організацій із розбирання чи знесення будівлі відображаються у складі інших витрат операційної діяльності (Дт 976 — Кт 631) у періоді їх понесення та не капіталізуються.
Коментарі
Дописати коментар