Особливості оподаткування орендних платежів: що важливо знати бухгалтерам




Експерти з Головного управління ДПС у Рівненській області вказали на важливість визначення податкового агента під час нарахування доходу від оренди нерухомості. У цьому випадку, згідно з їхнім вказівками, податковим агентом є орендар.

При цьому визначення об'єкта оподаткування базується на розмірі орендної плати, вказаної в орендному договорі, але не може бути менше мінімальної суми орендної плати за повний або неповний місяць оренди. Мінімальна сума встановлюється згідно з методикою, визначеною Постановою №1253, враховуючи місцезнаходження нерухомості та інші фактори, які визначаються органом місцевого самоврядування.

У разі відсутності встановленої мінімальної вартості, об'єкт оподаткування визначається згідно з розміром орендної плати, вказаної в договорі.

Згідно з Довідником ознак доходів фізичних осіб, дохід від оренди майна відображається за "196" ознакою доходу, за винятком випадків, пов'язаних з орендою земельних ділянок та майнових паїв.

Новини Клубу Головного Бухгалтера

Коментарі

Дописати коментар

Популярні дописи з цього блогу

Які святкові дні змінили дати із 2023 року

Зображення
Починаючи із 30 липня 2023 року діє Закон України «Про внесення змін до статті 73 Кодексу законів про працю України» від 14.07.2023 р.  № 3258-IX . Зміни у святкових дня стосуються: 1. Дня Української Державності , який тепер святкуватимемо  15 липня  замість 28 липня. 2. Дня захисників і захисниць України , який перенесено на  1 жовтня  (було 14 жовтня). 3. Різдво Христове , яке як святковий день залишається  25 грудня , тобто 7 січня виключили із святкових днів. Новини Клубу Головного Бухгалтера
Докладніше

Як правильно змінювати найменування юридичної особи та перереєструвати платників ПДВ

Зображення
- Найменування юридичної особи є ключовим елементом, яке включає в себе інформацію про її організаційно-правову форму та назву. Встановлення найменування регулюється ст. 90 Цивільного кодексу України і включається в Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань (ЄДР). - Згідно зі ст. 108 Цивільного кодексу України, перетворення юридичної особи означає зміну її організаційно-правової форми. При цьому, всі майно, права та обов’язки передаються до нової юридичної особи. - Державна реєстрація припинення та створення нової юридичної особи проводиться у разі перетворення. Процес вважається завершеним з моменту державної реєстрації нової юридичної особи. - Перереєстрація платника ПДВ відбувається відповідно до правил, визначених ст. 183 Податкового кодексу України. Це включає в себе подачу заяви форми № 1-ПДВ до контролюючого органу у електронній формі протягом 10 робочих днів з моменту змін, які вимагають перереєстрації. - Важливо відзначити, що
Докладніше

Оплата лікарняних лише з четвертого дня хвороби та інші зміни щодо лікарняних — законопроєкт

Зображення
У Верховній Раді 12 вересня 2022 р. зареєстровано законопроєкт  № 8017   « Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення загальнообов'язкового державного соціального страхування від нещасного випадку на виробництві та професійного захворювання, які спричинили втрату працездатності, та у зв'язку з тимчасовою втратою працездатності". Які ключові зміни пропонує зазначений законопроєкт - давайте подивимося: - надання Фонду права встановлювати порядок перевірки достовірності відомостей, поданих роботодавцем для отримання коштів Фонду, дотримання порядку використання роботодавцем виділених йому коштів Фонду та зупиняти виплати з Фонду в разі відмови або перешкоджання, а такожвиявленняфактів подання недостовірних відомостей, порушення порядку використання цих коштів; - встановлення відповідальності лікарів, які допустили необґрунтоване та неправомірне створення медичних висновків про тимчасову непрацездатність та стягнення з них суми матеріального забе
Докладніше