Особливості оподаткування орендних платежів: що важливо знати бухгалтерам




Експерти з Головного управління ДПС у Рівненській області вказали на важливість визначення податкового агента під час нарахування доходу від оренди нерухомості. У цьому випадку, згідно з їхнім вказівками, податковим агентом є орендар.

При цьому визначення об'єкта оподаткування базується на розмірі орендної плати, вказаної в орендному договорі, але не може бути менше мінімальної суми орендної плати за повний або неповний місяць оренди. Мінімальна сума встановлюється згідно з методикою, визначеною Постановою №1253, враховуючи місцезнаходження нерухомості та інші фактори, які визначаються органом місцевого самоврядування.

У разі відсутності встановленої мінімальної вартості, об'єкт оподаткування визначається згідно з розміром орендної плати, вказаної в договорі.

Згідно з Довідником ознак доходів фізичних осіб, дохід від оренди майна відображається за "196" ознакою доходу, за винятком випадків, пов'язаних з орендою земельних ділянок та майнових паїв.

Новини Клубу Головного Бухгалтера

Коментарі

Дописати коментар

Популярні дописи з цього блогу

Як правильно змінювати найменування юридичної особи та перереєструвати платників ПДВ

Зображення
- Найменування юридичної особи є ключовим елементом, яке включає в себе інформацію про її організаційно-правову форму та назву. Встановлення найменування регулюється ст. 90 Цивільного кодексу України і включається в Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань (ЄДР). - Згідно зі ст. 108 Цивільного кодексу України, перетворення юридичної особи означає зміну її організаційно-правової форми. При цьому, всі майно, права та обов’язки передаються до нової юридичної особи. - Державна реєстрація припинення та створення нової юридичної особи проводиться у разі перетворення. Процес вважається завершеним з моменту державної реєстрації нової юридичної особи. - Перереєстрація платника ПДВ відбувається відповідно до правил, визначених ст. 183 Податкового кодексу України. Це включає в себе подачу заяви форми № 1-ПДВ до контролюючого органу у електронній формі протягом 10 робочих днів з моменту змін, які вимагають перереєстрації. - Важливо відзначити, що
Докладніше

Оптимізація Податкових Зобов'язань: Новість для Платників Податків

Зображення
У світлі останніх змін в податковому законодавстві, платники податків мають можливість скористатися певними пільгами. Згідно з пунктом 170.7.3 розділу IV Податкового кодексу України, сума нецільової благодійної допомоги від резидентів - юридичних або фізичних осіб - не враховується в оподатковуваний дохід, якщо її обсяг за звітний рік не перевищує встановленого граничного розміру доходу. Зараз, у 2024 році, граничний розмір доходу становить 4240,00 грн, що визначено на початку року на підставі пункту 169.4.1 ПКУ. Порівняно з попереднім роком, у 2023 році ця сума складала 3760,00 грн. Важливо відзначити, що положення пункту 170.7.3 ПКУ не стосується профспілкових виплат членам профспілок, які користуються певними пільгами за пунктом 165.1.47 ПКУ. Новини Клубу Головного Бухгалтера
Докладніше

# Верховна Рада підтримала законопроєкт №10017 про зміни до соціального страхування

Зображення
Верховна Рада прийняла за основу законопроєкт №10017, спрямований на внесення змін до законодавства щодо загальнообов'язкового державного соціального страхування. Ми вже розповідали про цей урядовий законопроєкт, який містить низку важливих нововведень. Основні зміни передбачають уточнення норм абзацу другого частини 1 статті 22 Закону №1105. Йдеться про право застрахованих осіб отримувати допомогу з тимчасової непрацездатності, вагітності та пологів як за основним місцем роботи, так і за місцем роботи за сумісництвом. Завдяки зміні слова «або» на «та» роботодавці зможуть оплачувати лікарняні як за основним місцем роботи, так і за сумісництвом. Законопроєкт також встановлює, що у разі, якщо страхувальник не виконав своїх обов'язків щодо нарахування та здійснення страхових виплат через неможливість встановлення його місцезнаходження або через обставини непереборної сили (включаючи воєнний чи надзвичайний стан), страхові виплати призначатимуться за заявою застрахованої особи. Зая
Докладніше