Нотаріуси та звітність: особливості податкового розрахунку при операціях купівлі-продажу між фізичними особами




Нотаріуси зобов'язані щоквартально подавати до податкових органів інформацію про посвідчені договори купівлі-продажу (міни) між фізичними особами. Зокрема, вони повинні надати дані про ціну договорів і суму сплачених податків по кожній угоді. Про це нагадали фахівці ГУ ДПС у Закарпатській області.

Таке роз’яснення також доступне в категорії 103.25 розділу "Запитання - відповіді з Бази знань" на сайті ЗІР.

У випадку купівлі-продажу нерухомого або рухомого майна між фізичними особами нотаріус виконує функції податкового агента лише в частині надання інформації до податкових органів. Важливо зазначити, що нотаріус не несе відповідальності за нарахування, утримання або сплату податку на доходи фізичних осіб і військового збору, які мають бути сплачені з доходу, отриманого від продажу майна. 

У додатку 4ДФ "Відомості про суми нарахованого доходу, утриманого та сплаченого податку на доходи фізичних осіб і військового збору" ці дані відображаються у відповідних графах:

1. **Порядковий номер** (графа 1).
2. **РНОКПП або серія та номер паспорта** (графа 2).
3. **Сума нарахованого доходу** від продажу нерухомого або рухомого майна (графа 3а).
4. **Сума нарахованого податку** на доходи фізичних осіб (графа 4а).
5. **Фактична сума перерахованого податку** до бюджету (графа 4).
6. **Сума нарахованого військового збору** (графа 5а).
7. **Фактична сума перерахованого військового збору** (графа 5).
8. **Ознака доходу** згідно з Довідником ознак доходів (графа 6).

Доходи від операцій купівлі-продажу нерухомого майна відображаються під ознакою "104", а від операцій з рухомим майном — під ознакою "105" згідно зі статтями 172 та 173 ПКУ.


Новини Клубу Головного Бухгалтера

Коментарі

Дописати коментар

Популярні дописи з цього блогу

Як правильно змінювати найменування юридичної особи та перереєструвати платників ПДВ

Зображення
- Найменування юридичної особи є ключовим елементом, яке включає в себе інформацію про її організаційно-правову форму та назву. Встановлення найменування регулюється ст. 90 Цивільного кодексу України і включається в Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань (ЄДР). - Згідно зі ст. 108 Цивільного кодексу України, перетворення юридичної особи означає зміну її організаційно-правової форми. При цьому, всі майно, права та обов’язки передаються до нової юридичної особи. - Державна реєстрація припинення та створення нової юридичної особи проводиться у разі перетворення. Процес вважається завершеним з моменту державної реєстрації нової юридичної особи. - Перереєстрація платника ПДВ відбувається відповідно до правил, визначених ст. 183 Податкового кодексу України. Це включає в себе подачу заяви форми № 1-ПДВ до контролюючого органу у електронній формі протягом 10 робочих днів з моменту змін, які вимагають перереєстрації. - Важливо відзначити, що
Докладніше

Оптимізація Податкових Зобов'язань: Новість для Платників Податків

Зображення
У світлі останніх змін в податковому законодавстві, платники податків мають можливість скористатися певними пільгами. Згідно з пунктом 170.7.3 розділу IV Податкового кодексу України, сума нецільової благодійної допомоги від резидентів - юридичних або фізичних осіб - не враховується в оподатковуваний дохід, якщо її обсяг за звітний рік не перевищує встановленого граничного розміру доходу. Зараз, у 2024 році, граничний розмір доходу становить 4240,00 грн, що визначено на початку року на підставі пункту 169.4.1 ПКУ. Порівняно з попереднім роком, у 2023 році ця сума складала 3760,00 грн. Важливо відзначити, що положення пункту 170.7.3 ПКУ не стосується профспілкових виплат членам профспілок, які користуються певними пільгами за пунктом 165.1.47 ПКУ. Новини Клубу Головного Бухгалтера
Докладніше

# Верховна Рада підтримала законопроєкт №10017 про зміни до соціального страхування

Зображення
Верховна Рада прийняла за основу законопроєкт №10017, спрямований на внесення змін до законодавства щодо загальнообов'язкового державного соціального страхування. Ми вже розповідали про цей урядовий законопроєкт, який містить низку важливих нововведень. Основні зміни передбачають уточнення норм абзацу другого частини 1 статті 22 Закону №1105. Йдеться про право застрахованих осіб отримувати допомогу з тимчасової непрацездатності, вагітності та пологів як за основним місцем роботи, так і за місцем роботи за сумісництвом. Завдяки зміні слова «або» на «та» роботодавці зможуть оплачувати лікарняні як за основним місцем роботи, так і за сумісництвом. Законопроєкт також встановлює, що у разі, якщо страхувальник не виконав своїх обов'язків щодо нарахування та здійснення страхових виплат через неможливість встановлення його місцезнаходження або через обставини непереборної сили (включаючи воєнний чи надзвичайний стан), страхові виплати призначатимуться за заявою застрахованої особи. Зая
Докладніше