Оренда майна & Бюджетні кошти
Оренда державного та комунального майна: пастки розподілу плати та нарахування ПДВ 🏢
Передача в оренду вільних площ бюджетними установами регулюється Законом № 157-IX. Проте бухгалтери часто припускаються помилок під час розрахунків із бюджетом та оформлення податкових накладних, що виявляється під час першої ж ревізії ДАСУ або перевірки ДПС.
- Пропорції розподілу орендної плати: Нагадуємо, що отримані кошти не завжди повністю залишаються у розпорядженні установи. Залежно від типу майна (державне чи комунальне) та чинних рішень місцевих рад, певний відсоток (наприклад, 50% або 30%) має перераховуватися безпосередньо до відповідного бюджету. Порушення строків або обсягів перерахування загрожує бюджетним правопорушенням.
- База оподаткування ПДВ: Об'єктом оподаткування ПДВ є вся сума орендної плати, передбачена договором. Навіть та частина, яка перераховується до бюджету, не звільняється від ПДВ. Установа-орендодавець зобов'язана виписати податкову накладну на повну вартість послуги оренди та зареєструвати її в ЄРПН.
Шпаргалка щодо відшкодування комунальних: Кошти, які орендар перераховує як відшкодування витрат на утримання майна (комунальні послуги, енергоносії), не включаються до орендної плати. Бюджетні установи зараховують їх на відновлення касових видатків за загальним фондом, і ПДВ на такі компенсаційні суми (якщо вони прописані окремо) згідно з роз'ясненнями ДПС не нараховується.
Коментарі
Дописати коментар